Uw huis laten Taxeren?

Heeft u de onderstaande vragen:

U wilt weten wat de waarde is van uw eigen woning?
U wilt een huis kopen en weten wat de reële waarde is?

In beide gevallen kunt U mij als Vastgoedpro makelaar-taxateur inschakelen om de woning te laten taxeren. Iedere Vastgoedpro-makelaar is gekwalificeerd om taxaties uit te voeren en beschikt over de nodige kennis en ervaring om de objectieve waarde van de woning precies vast te stellen. Kortom, voor een taxatie bent u hier aan het juist adres! In onderstaand gedeelte is aanvullende informatie terug te lezen over taxaties.

Wat is een taxatie?

Taxeren is het bepalen van de objectieve waarde van een onroerende zaak door een onafhankelijk taxateur. Bij de bepaling van de waarde baseert de taxateur zich uitsluitend op objectieve maatstaven, zoals het type woning, perceelsoppervlakte, de technische voorziening, de staat van onderhoud en de locatie. Persoonlijke omstandigheden of voorkeuren spelen hierbij geen rol.

Wanneer wordt een woning getaxeerd?

Het bepalen van de objectieve waarde van een woning is belangrijk voor verschillende doeleinden. Er worden onder andere taxaties verricht voor de volgende zaken:

Bij koop en verkoop van een woning.
Voor hypothecaire financiering en Nationale Hypotheek Garantie.
Registreren van uw taxatierapport volgens de eisen van 1 januari 2010.
Bij een overdracht in de familiesfeer.
Bij onteigening van de onroerende zaak.
Om de herbouwwaarde te kunnen bepalen voor de verzekering.
Voor het bepalen van de huurwaarde bij verhuur.
Als de Belastingdienst de waarde van een woning wil bepalen.

Wat doe ik als Vastgoedpro-makelaar-taxateur?

Uw Vastgoedpro-makelaar-taxateur beoordeelt de woning aan de hand van een checklist en bepaalt vervolgens de objectieve waarde van het object. Dit wordt vastgelegd in een rapport. Een Vastgoedpro-makelaar-taxateur voldoet aan alle vakbekwaamheidseisen. Hij is gecertificeerd en ingeschreven in het Register Makelaar-taxateurs onroerende zaken. Vastgoedcert no: RMT 06.609.0046

Het uiteindelijke taxatierapport

Alle bevindingen worden schriftelijk vastgelegd in een taxatierapport. Hierin worden alle zaken vermeld die voor het bepalen van de waarde van de woning van belang zijn. Dit zijn onder andere de volgende zaken:

De kadastrale gegevens van de woning.
Of de woning op eigen grond of op erfpachtgrond staat.
Het gebruik van de woning (leeg op te leveren of verhuurd).
Eventuele erfdienstbaarheden.
De courantheid (of verkoopbaarheid) van de woning.
De ligging van de woning en eventuele planologische ontwikkelingen in de buurt.
Een indicatie van het bouwkundige staat en de staat van onderhoud.
De waarde van de onroerende zaak in relatie tot het doel van de taxatie.

In het rapport wordt ook vermeld wat het doel van de taxatie is, de datum waarop de inspectie heeft plaatsgehad en de datum waarop de betreffende waardevaststelling betrekking heeft. Het rapport dat door een Vastgoedpro -makelaar-taxateur is opgesteld wordt door alle instanties geaccepteerd. Het taxatierapport is exclusief voor u bestemd en alleen u kunt bepalen wat hier verder mee gebeurd, of en aan welke personen of instanties het rapport wordt overgedragen. De Vastgoedpro-makelaar-taxateur geeft zonder uw toestemming geen inzage aan derden en is over de inhoud alleen verantwoording verschuldigd aan u. Anderen kunnen hieraan ook geen rechten ontlenen .

De taxatierapporten worden geregistreerd volgens de eisen van NHG per 1 januari 2010 .